中新網12月24日電 據《澳洲日報》報道,因中國家庭千方百計在墨爾本名校當鋪周邊置業,墨爾本東區許多前景看好的郊區都實現了驚人的房價增長。一些中國家庭將現有物業推倒重建也推高了價格。
  維州房產研究所(REIV)的數據顯示,在過去一年裡,Balwyn的房價上漲永慶房屋了45.8%,Balwyn North增長了22.2%,Mount Waverley也增值了23%。
  LJ Hooker Glen Waverley的中介約瑟夫·吳(Joseph Ngo)說,在過去六個月里,他所在的中介公司共達成了35筆交易,總值超固態硬碟過2000萬元,他的客戶90%都是中國人。在這些交易中,買方60%是海外的中國投資者,還有30%是中國出生、現居澳洲的中國人。
  “他們無條件地買下了很多房子——比市場價多付個1太平洋房屋0萬到20萬對這些買家來說一點問題也沒有。”
  譚喬(Joe Tan,音譯)是馬來西亞華人後裔,八年前移居澳洲學習工程學,他剛剛花了125.5萬元,在Glen Waverley的Lincoln Avenue買下了一套3卧室的獨立房。現在已經是名地產開發商網站優化的他與未婚妻Elsie打敗了好幾名其他中國出生的買家才搶到這棟房子,因為它正好位於名校Glen Waverley Secondary College的校網內。
  “我也有在關註Balwyn的房子,但Balwyn更貴,而Glen Waverley正好符合我的預算。”譚喬說。
  REIV數據顯示,在過去一年裡,Glen Waverley的房價增長了10.1%。譚喬說:“看著今天的房價,我不禁想,如果我有能力,爲什麽不趁現在把房子買好呢,幹嘛還要再等幾年呢,到那時我說不定都有孩子了。”
  在日前Glen Waverley的一場拍賣會上,靠近名校也成了促成交易的關鍵。
  在60名圍觀者面前,來自Biggin&Scott的徐明(Ming Xu,音譯)用中文與馬麗莎(Lisha Ma,音譯)和她的家人反覆討價還價,最終,這棟位於1/20 Ranfurlie Drive的嶄新4卧室鎮屋以92萬9500元的價格成交。而賣主的報價在85萬到90萬之間。
  馬女士承認,她之所以甘願多掏錢,就是看中附近有名校。“Glen Waverley有不少好學校,小學和中學都有,以後這會對我的孩子們有利。”
  她是如此中意這個地點,以至於在拍賣會後,她商量著以45萬元的價格把賣主在隔壁的一塊地皮也買了下來,這樣她就可以在隔壁為雙親再建一棟鎮屋,“大家互相幫助了”。
  擁有著名公私立學校的Kew、Canterbury和North Balwyn也都在中國買家的雷達範圍內。
  居外網7月的一項調查發現,41%的中國購房者稱他們買房的主要動機是子女教育。
  集房網的執行長麥克·楊(Michael Young)說,中國家長把名校和優質教育視為最優先事項。
  澳洲統計局的數據顯示,在Balwyn,中國出生人口的比重在2006年到2011年間從4.9%升至9.3%。同期,整個墨爾本的中國移民比重僅從1.6%升至2.4%。
  此外,在Balwyn和North Balwyn的部份地區,許多買家置業後都會把建於1950年代的老房子推倒,不惜再花100萬元重建,這導致當地的平均房價從100萬左右直飆至200萬。  (原標題:澳洲華人搶購墨爾本名校學區房 多付20萬在所不惜)
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